Urbanizacijom u Turskoj revitalizira se zivotna sredina

Grupacija AKTIFHAN u projektima urbanizacije radi na ukljucivanju buducih stanovnika naselja u projekte. Ukljucivanjem buducih stanovnika u sve faze procesa projektovanja i razvoja nekretnina postize se idealan rezultat, nekretnina koja zadovoljava potrebe ljudi koji ce tu zivjeti. Ovako izgradjene nekretnine pomazu opstem zadovoljstvu korisnika.

Kod projekata urbanizacije najbitnije je razviti ispravnu politiku i strategiju kroz ozbiljnost vodjenja procesa sa razumijevanje ljudi

Sljedeca jako bitna karika procesa urbanizacije je pravilno vodjenje poslova vezanih za zakonske procedure i ugovorne odnose. Aktifhan Grup sadrzi ekipu koja jako dobro poznaje urbanizaciju i procese oko urbaniacije. Najbitnije pravilo u urbanizaciji je ispravno voditi sve procese od izvjestaja o riziku zgrade za zemljotres, preko svih neophodnih dozvola, rusenja, gradnje sve do predaje kljuceva buducim vlasnicima.

Aktivhan Grup cilja da omoguci svima koji padaju pod zakon o urbanizaciji tj nalaze se u zgradama sa rizikom rusenja u zemljotresu omoguci sigurne zgrade, konforne sa prostorima koji ce uciniti zivot ispunjenijim i sretnijim.

Urbanizacija

Ministarstvo za okolis i gradove je 12/5/2012 donijelo zakon 6306 o Urbanizaciji predjela koji spadaju u zone pod rizikom od zemljotresa, koji u zadnje vrijeme dotice gotovo svakog u Turskoj.

Ovaj zakon o urbanizaciji cilja da smanji materijalne gubitke i gubitke zivota u slucaju elementarnih nepogoda tako sto ce zgrade koje se nalaze ne samo u predjelima sa rizikom zemljotresa vec i u podrucijima sa rizikom klizista, poplava itd te zgrade koje su dosle do kraja svog ekonomskog vijeka zamijenuti novim, napravljenim prema svim standardima sa normalnom zivotnom sredinom. Druga dimenzija urbanizacije je smanjiti efekte neplanske gradnje i napraviti marka gradove sa visokim stupnjem razvijenosti, ocuvanom prirodom i istorijom.

Zakon je donesen s ciljem dovodjena u upotrebljio stanje svih lose napravljenih zgrada, zgrada kojima je ekonomiski vijek eksplatacije istekao, nezdravo i lose napravljenim dijelovima grada. Ovako bi se popravi standard gradova i od njih napravile odrzive sredine.

Istorijat urbanizacije u Turskoj

Koliko god nam izgledalo da je urbanizacija nesto novo korijeni urbanizacije sezu do 1980tih godina.

Zakon broj 2981 od 1984te i izmjene odredjenih clanova zakona o gradnji, medju narodom poznat kao "gecekondu" (napravljeno preko noci) zakon je ustvari pocetak urbanizacije u Turskoj. Ovaj zakon je imao ogroman doprinos danasnjem stanju. Jos krajem 1980tih urbanizacija i novi moderni projekti su postali tema u skupstinama opcina. Tada su razvijeni i prvi projekti.

Nastavak je slijedio kroz projekte nakon elementarnih nepogoda, projekte u istorijski bitnim, zasticenim zonama, turizmu i poslovnim zgradama.

Najbitniji projekti urbanizacije su bili projekti Kiptas-a iz 1995 godine Basaksehir i Hilalsehir.

Kad smo dosli do 2003 godine, TOKI koji je lokomotiva urbanizacije sa svojim modelom raspodjele prihoda preko kojeg su modelirali finansijsku bazu za ostvarivanje projekata u 10 godina je napravio 500.000 stanbenih jediniza.

Sa zakonom broj 6306 od 2012 pocinje prava akcija na planu urbanizacije.

Urbanizacija je najveci drustveni projekat kojim se mijenjaju stare, dotrajale, nakaradne. Nesigurne zgrade novima.
Pretpostavlja se da ce se morati zamijeniti stotine hiljada zgrada zbog loseg projektovanja koje nije u skladu sa zahtjevima otpornosti na zemljotrese, losih materijala, dotrajalosti.
Na svijetu se godisnje desava oko 500.000 zemljotresa od kojih se 100.000 i ne osjeti.
U zemljotresu od 17 augusta 1999 u Golcuk-u kod Adapazara
17.480 ljudi je poginulo
23.781 covjek je povrijedjen
285.211 stan i 42.902 poslovna prostora su ostecena
Turska se ponovo gradi sa urbanizacijom
Nezaboravite da ne ubija zemljotres nego zgrade